Экспертиза раздела жилого дома

Экспертиза раздела жилого дома — это комплекс инженерно-технических и правовых изысканий, направленных на всесторонний анализ объекта недвижимости для определения возможности его реального (физического) раздела в натуре между собственниками.

Цель экспертизы — найти юридически корректное и технически осуществимое решение, которое позволяет преобразовать общую долевую собственность в индивидуальную собственность каждого из владельцев на выделенную часть имущества.

В процессе проведения экспертизы решаются ключевые задачи:

• Устанавливается, возможен ли раздел дома без нанесения несоразмерного ущерба его конструкциям и функциональному назначению.
• Определяются варианты раздела, соответствующие долям собственников и требованиям законодательства.
• Разрабатываются поэтажные плары образуемых изолированных помещений с отдельными входами.
• Оценивается необходимость и возможность переоборудования инженерных систем (электропроводки, отопления, водоснабжения).
• Определяется размер компенсации, если физический раздел невозможен или доля одного из собственников незначительна.

Итоговый документ — Экспертное заключение — служит официальным и доказательным материалом в суде, органах Росреестра и БТИ для легализации раздела и государственной регистрации прав на новые объекты.