Экспертиза объема и стоимости работ

Экспертиза объема и стоимости работ — это комплексный независимый анализ, выполняемый сертифицированными экспертами-сметчиками, направленный на всестороннее оценивание проектной, сметной и исполнительной документации для определения фактического или планируемого объема работ и их обоснованной стоимости.

Сущность и цели экспертизы:

Данный вид экспертизы призван устранить неопределенность в отношениях между заказчиком и подрядчиком. Она обеспечивает финансовую прозрачность строительного или ремонтного процесса на всех его этапах.

Что именно исследуется в процессе?

1. Объем работ:
   • Анализ проектной и рабочей документации.
   • Визуальное или инструментальное обследование объекта (при необходимости).
   • Определение полного перечня технологических операций.
   • Подсчет количественных показателей (площадь, длина, объем, штуки и т.д.).
2. Стоимость работ:
   • Проверка и составление локальных и объектных смет.
   • Анализ применяемых расценок (государственные нормативы ФЕР, ТЕР, коммерческие базы).
   • Проверка коэффициентов, накладных расходов и сметной прибыли.
   • Актуализация стоимости с учетом текущих рыночных цен на материалы и оборудование.
   • Оценка обоснованности затрат.

Ключевые задачи, которые решает экспертиза:

• Для Заказчика:
  • Обоснование инвестиций и формирование бюджета.
  • Подготовка к проведению конкурсов и тендеров.
  • Проверка смет, представленных подрядчиками.
  • Снижение риска завышения стоимости работ.
  • Контроль за ходом выполнения работ и обоснованностью оплаты.
• Для Подрядчика/Инвестора:
  • Подготовка обоснованных коммерческих предложений.
  • Защита собственных расчетов в спорах с заказчиком.
  • Оптимизация затрат и повышение конкурентоспособности.
  • Документальное подтверждение объема выполненных работ.
• Для судов и страховых компаний:
  • Установление реальной стоимости ущерба, восстановительного ремонта или невыполненных работ.
  • Получение объективного доказательства для судебных разбирательств (включая строительно-техническую экспертизу).

Результат проведения экспертизы:

По итогам работы вы получаете официальное Заключение специалиста или Экспертное заключение. Этот документ содержит детальные расчеты, анализ, выводы и обладает высокой доказательной силой. Он может быть использован для:

• Досудебного урегулирования конфликтов.
• Предоставления в арбитражный суд или суд общей юрисдикции.
• Предъявления требований к контрагенту или страховой компании.
• Внутреннего аудита и контроля.